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　　“9.29”楼市新政出台后，广州楼市经历了“先扬后抑”的波动。而在10月15日广州楼市调控政策出台后，楼市遇冷明显。据统计，新政出台后，广州周成交量连续下滑，三周累积跌幅已达82.3%。

　　而网易房产15日公布的监控数据显示， 11月14日广州全市网签87套，创下了近段时间以来单日成交量的新低，成交均价则为9564元/平方米。广州的外围区域，番禺、花都、增城的成交量靠前，拉低了整体的成交价格。

　　受新政影响，部分开发商推迟开盘计划，使得11月广州新盘开盘量较上月缩减了5成左右。逆市开盘的开发商则主攻市场需求推出面积适中的三房、四房单位，部分开发商则借助亚运噱头卖力宣传。

　　虽然广州新房成交量下滑明显，但成交均价并未出现实质性的下跌。业内人士表示，开发商已完成年内销售计划，大幅降价售房的可能性不大。而目前广州在售楼盘也并未出现大规模降价现象。

　　有媒体报道，据信贷市场大半江山的中、农、工、建四大国有商业银行10月底已停止了新增开发贷款审批。而随着加息政策的出台，开发商的资金链被进一步收紧。业内人士表示，监管层防通胀、货币政策回归常态化的意图已经十分明显。在可预期的后市监管下，明年开发商面临的信贷环境可能会更差。业内人士表示，楼价出现实质性的松动，可能要等到明年第二季度。