商会资讯

    央行宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。与此同时，合肥市以及省直公积金双双上调了公积金贷款额度，个人贷款最高35万，而夫妻双方上限都升至45万，时间上的巧合，似乎也与央行的行为形成一种呼应，有专家认为，准备金率下调让开发商有钱，而公贷上限提高也让购房者有钱了。这让受限贷影响，一直缺钱的楼市似乎感到了一丝暖意。 

    开发商乐了存准率三年来首降 

　　据悉，上一次宣布下调存款准备金率是在2008年12月25日，此后，央行在2010年和2011年连续12次上调存款准备金率、5次加息，其中仅2011年就有6次上调存款准备金率，此次下调是央行近3年来首次下调。 
    
　　有专家分析，存款准备金率下调，意味着银行上缴央行的钱减少，流入市场的钱相应增多。根据估算，央行此次下调，将释放资金近4000亿元。业内人士称，这4000亿元投入市场后，其中很大一部分将投入房地产市场。此举对于开发商来说，是“严冬里的一缕春风”，将提振房地产商的信心。 

    购房者乐了公贷上限调高10万 

　　存准率上调的同时，合肥市以及省直公积金管理中心此次也上调了住房公积金个人住房贷款最高额度。 

　　据悉，此次合肥市住房公积金个人住房贷款最高限额调整如下：借款人及配偶均按规定正常缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至45万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度调整至35万元，这个数额比之前的标准提高了10万元。省直公积金管理中心也在昨天发布了内容一致的公告。 

　　业内人士表示，上调公积金额度10万，这和央行的行为是一种呼应，对购房者和开发商都是信心的提振，将缓解按揭方面的难度。由于公积金贷款利率比商业贷款低，购房者贷款一般首选公积金，但此前由于贷款额度较低，使用受到限制。本次贷款上限的提高对于普通购房者来说是一大利好，一定程度上也将对楼市成交起到刺激作用。 

    政策快到期限购是否会持续？ 

　　合肥市自从今年三月份开始执行限购政策后，对于扶摇直上的房价的确起到了一定的抑制作用，往年的“金九银十”也没能把合肥市楼市从暗淡中拉出来。时至今日，调控的效果让合肥的房价出现了松动，而销量则一直低迷。 

　　起到了效果，是否会一直持续呢？很显然，包括合肥在内的全国数十个城市，当时是根据国家调控政策的要求和方向制定了本地化的限购令，但分析人士称，限购作为一种限制购房权利的政策，实际上是临时性的调控政策手段，虽然可以在一时抑制楼价虚高，但限购在调控楼市的同时，本身给城市、经济带来的影响也十分复杂。能否持续还要看国家调控的步骤。虽然目前外地已经不断有消息称，限购将在明年结束，但合肥市一直未就此发表任何信息。