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    428.47亩地，19.3亿，继9月6日顺利出让10宗地后，合肥土地市场再次发力，9月19日5宗地块全部顺利出让，每宗价格都过亿。这5宗地中，比较受关注的是政务区的两宗地块。因为政务区土地的稀缺性，已经一年半没有土地出让。这次两宗地出让，加上额外附加的条件，不仅有保利、绿地等大牌房企参与拍卖，还引来了很多房企观战。

    政务区将添大型商业和五星级酒店

    位于潜山路以东、万佛湖路以北，总面积为103.55亩的ZWQTD-006-007号地块，与华润中心隔潜山路相望，地块规划用途为商业和居住，位置不错。

    土地竞得后，竞得人须一个月内在政务文化新区规划范围内注册成立新的公司。此还需按规划要求建设一座建筑面积不少于5万平方米的集中商业项目。其中竞得人自行持有的集中商业不少于5万平方米，且不得对外销售。这块地引来了保利、绿地和广州杰锐竞夺，三家从底价510万/亩一直杀到了658万/亩，经过半个多小时的竞拍，广州杰锐投资有限公司拿下了这块地，总价6.81亿元，商业楼面价2193元/平方米，居住楼面价3289元/平方米，地面价9869.5元/平方米，溢价率29%。

    “地价658万，楼面价不低，商业这块又有自持，那就要看住宅这块如何了”，658万的价格让旁边观战的开发商也有些惊讶。

    出乎意料，这块地签约后，广州杰锐没有退场的意图，而是换了一张号牌，继续等着政务区ZWQTB-038-2地块的争夺。随后又经过一个多小时的角逐，广州杰锐击溃文峰置业，以成交价609万元/亩拿下政务区43亩商业办公地块。这块商办地块尽管面积小，但是也有比较严格的条件，需要按规划要求建设一座建筑面积不少于3万平方米的酒店，酒店须引入国际知名品牌酒店管理公司管理，竣工后1年内开业运营，并在运营一年半内取得不低于五星级酒店标准认证。酒店产权竞得人须全部自持，不得对外销售。若达不到上述要求，视为竞得人违约，要按200万元/亩标准乘以出让面积缴纳违约金。

    各家房企频频大手笔拿地

    拍卖现场坐得满满当当，19日上午土地有偿使用服务中心不得不采取发进入证的方法控制人数。合肥近两次土地拍卖，都不乏大牌房企的身影，保利甚至连续两次在合肥拿地均未成功。一宗地块也经常会有多家参与争夺，多轮拉锯战后才会有一个结果。

    据国家统计局的数据显示，前8个月，全国土地成交款达到4800亿元，虽然同比依然下跌，但8月单月的成交额环比增长95%。不仅仅是合肥，放眼全国，土地市场的回暖迹象在9月份表现得更为突出。

    大的房企有所获，中小房企也不放过拿地的黄金期。19日公开拍卖的其他3块地也都找到了“婆家”。最终，合肥瑶海区E1206地块在9家争夺战中，被安徽兴业房地产开发公司以406万/亩竞得，溢价率达到69%。安徽瑞吉置业以463万/亩竞得庐阳71.17亩居住用地。高新185.98亩AX-7-2号宗地被合肥乐富强以298万/亩竞得。

    现场

    这家广州企业有些神秘

    两块地总价9.43亿元。关于这家广州杰锐投资有限公司，记者通过广州企业工商信息查询发现，这家公司成立于2005年12月，经营范围比较广泛，包括对房地产业的投资；批发和零售贸易；物业管理；开发：计算机软硬件；企业管理咨询；企业投资咨询；商品信息咨询。

    “现在也是收获的季节，地价在预料之中。具体我们是一家怎样的开发商，有哪些项目你可以慢慢搜寻，但是我想说的是，我们做的项目是发挥我们所长，未来会给这个城市带来惊喜。”经历两场举牌拿地，围着一条象征喜庆的红围巾的广州杰锐女高管表示。

    “这家公司具体我也不是很了解，因为是投资公司，可能主要是投资而不是亲自参与项目。”合肥市土地有偿使用服务中心副主任宋卫东告诉记者。